Actuellement, selon les chiffres communément admis, 66 % des propriétaires bailleurs font le choix de gérer eux-mêmes les biens immobiliers qu’ils mettent en location… avec plus ou moins de bonheur. Car en pratique, à chaque étape de la location, il y a des situations problématiques à assumer. Il faut se battre pour être payé dans les temps, gérer la paperasse, s’épuiser à traiter les litiges et les impayés, choisir et faire intervenir un artisan en cas de problème (ex. : dégât des eaux) en espérant que la facture ne va pas exploser… Autant de tâches qui prennent un temps fou, se révèlent souvent coûteuses et peuvent vite virer au cauchemar.
Dans ce contexte, Monsieur Hugo, qui révendique le rang de 1er assistant personnel conçu pour les propriétaires bailleurs, lance son offre de gestion locative “zéro prise de tête”.
Déjà considérée comme “l’une des 5 meilleures appli immobilières” par le magazine Challenges pour son service de mise en location, la jeune startup va encore plus loin en proposant un puissant logiciel en ligne qui :
- Automatise 95% de la gestion locative ;
- Donne accès à 200 juristes & 4 900 artisans qui traitent rapidement et SANS FRAIS toutes les pannes, fuites, litiges, impayés.
“Gérer un bien immobilier facilement et en toute sécurité doit être à la portée de tous ! Avec Monsieur Hugo, nous voulons démocratiser la mise en location l’esprit tranquille,” Bruno, fondateur et CEO.
Gagner du temps et louer en toute sécurité devient un jeu d’enfant
La technologie peut apporter une réelle qualité de vie quand elle est “intelligente” !
Monsieur Hugo permet en quelques clics de :
Sécuriser le paiement des loyers à date fixe avec le prélèvement bancaire
La collecte de tous les loyers est effectuée depuis une seule interface grâce à la gestion multi IBAN (même si le locataire est déjà en place).
C’est la fin des “J’ai oublié”, des “Je n’avais plus de connexion internet en vacances”, et autres “J’attendais une rentrée d’argent”… Le loyer et les charges sont prélevés tous les mois du compte bancaire du locataire et sont virés aux propriétaires dans un délai de 1 à 2 jours ouvrés.
Exit donc la relance des locataires ou le paiement d’agios en cas de remboursement d’échéances de crédit immobilier.
Le pilotage du prélèvement de chaque loyer se fait en temps réel.
Il est très simple de modifier le montant du loyer à prélever, de régulariser les charges, de changer exceptionnellement (ou de façon pérenne) la date du prélèvement, d’ajouter des frais (ex. : paiement assurance habitation, petits travaux…), suspendre ou arrêter un prélèvement.
Une alerte est immédiatement envoyée dès que le loyer a été viré sur le compte en banque du bailleur.
Il est enfin inutile de vérifier ses comptes bancaires plusieurs fois par mois pour savoir si les locataires ont bien payé leur loyer !
Envoyer automatiquement les quittances
L’envoi des quittances est la tâche “barbante” par excellence. Obligatoire, elle peut nécessiter entre 1 et 2 heures par mois (connexion aux comptes bancaires, vérification du paiement du loyer, recommencer en cas de retard, préparer la quittance sur Word et l’envoyer).
Avec Monsieur Hugo, la quittance est automatiquement générée et envoyée au locataire. Elle est ensuite archivée sur l’espace de stockage mis à la disposition du propriétaire.
Faire vite et bien sa comptabilité en ligne
Il n’y a plus besoin d’avoir de connaissances comptables ni de gaspiller toute son énergie avec cette corvée. Monsieur Hugo invente la comptabilité en ligne fiable et “sans effort” :
- la tenue de la comptabilité à jour se fait de façon intuitive ;
- la révision du loyer est réalisée en quelques clics et garantie conforme à la réglementation ;
- cet outil comptable intelligent calcule automatiquement et de façon autonome les charges à régulariser.
Éviter les oublis et les erreurs avec une “tour de contrôle” performante
Comment réussir à penser à tout et à avoir l’œil sur tout ? Pourtant, le moindre oubli peut coûter très cher. Savez-vous par exemple que les assureurs refusent d’indemniser les propriétaires s’ils n’ont pas scrupuleusement respecté les règles en vigueur ?
Monsieur Hugo est un véritable bras droit qui supprime la charge mentale des propriétaires. Sa force : proposer un pilotage automatique qui surveille en temps réel l’activité locative.
- Un impayé ? Ils sont aussitôt alertés et guidés pas à pas pour respecter la procédure légale. Un juriste dédié d’Axa prendra ensuite le relais pour traiter le dossier.
- Un événement de gestion à traiter en priorité ? Monsieur Hugo envoie une notification au bon moment (renouvellement de l’attestation d’assurance, du contrat d’entretien de la chaudière, remboursement de la taxe des ordures ménagères…).
- Un courrier à rédiger ? L’assistant juridique propose des courriers préremplis qu’il suffit de compléter en étant guidé à chaque étape.
- Une décision à prendre ? Monsieur Hugo fournit une documentation juridique à jour (fiches juridiques fiables, modèles de courriers à jour de la réglementation…).
