Courant août, le courtier en crédit immobilier a accompagné plus de 2 000 familles dans l’acquisition d’un logement. Ce qui lui permet de dresser le portrait de l’acquéreur-type en cette rentrée.

Président fondateur de ce réseau Ulrich Maurel explique les similitudes et disparités observées entre août 2014 et août 2015 : « nous constatons une diminution de la durée totale de l’emprunt qui renvoie au fait que plus le prêt s’effectue sur un temps long, plus les conditions sont difficiles pour les emprunteurs. Les futurs propriétaires sont donc attentifs à cette problématique temporelle. » Et d’ajouter : « en regardant le revenu moyen qui a baissé de 4,2 %, nous pouvons être étonnés que l’apport moyen, lui, ait augmenté de 3,2 % pour arriver à 25 188 euros. Cela révèle que les futurs acquéreurs sont mieux préparés et épargnent plus afin de consolider leur dossier, mais aussi que l’accession à la propriété reste envisageable pour les personnes avec des salaires moins importants, notamment grâce aux taux bas toujours en vigueur. »

Qu’en est-il des primo-accédants ? Selon Ulrich Maurel « ces derniers représentent toujours plus de la moitié des clients Immoprêt. [Et le montant] « moyen du prêt nous enregistrons une baisse importante entre août et juillet 2015 (- 5,2 %). Le mois d’août s’inscrit dans la continuité des données enregistrées pour les mois de janvier, février et mars derniers. Cet affaiblissement se retrouve aussi dans le montant moyen de l’acquisition (- 5,3 % par rapport au mois dernier) et qui répond aux chiffres de mars 2015. » Ces diminutions font aussi écho à l’importante baisse de l’apport moyen qui, en un mois, est passé de 25 491 euros à 22 575 euros, soit -11,4 %.

Du reste, selon ce réseau, le profil-type en région parisienne depuis le 1er janvier 2015 se résume en un acquéreur de 39 ans avec un  enfant et empruntant en moyenne 256 340 € pour un apport de 55 160 € ; il consent une durée du prêt de 224 mois et a un revenu moyen mensuel net de 3 758 €. A comparer, par exemple, avec un profil issu de la région Sud dont l’acquéreur-type a 34 ans et un enfant ; il souscrit un emprunt de 176 962 € avec un apport de 43 144 € pour une durée de prêt de 238 mois ; quant à son revenu moyen net, il s’élève à 2 509 €.

Emmanuel Mayega
A propos de l'auteur

Rédacteur en chef du magazine Assurance & Banque 2.0, Emmanuel a une connaissance accrue de l’intégration des technologies dans l’assurance, la banque et la santé. Ancien rédacteur en chef adjoint d’Assurance & Informatique Magazine, il est un observateur affûté du secteur. Critique, il se définit comme esprit indépendant et provocateur, s’il le faut.

Site web : http://www.assurbanque20.fr

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