Emerige et BNP Paribas Real Estate dévoilent Harmony
Harmony c’est 13 450 m2 de bureaux et services dans le nouvel éco-quartier des Docks à Saint-Ouen (93). Co-promoteurs, Emerige et BNP Paribas Real Estate livrent à CDC Investissement Immobilier et à Allianz Real Estate, le programme tertiaire Harmony situé dans le nouvel éco-quartier des Docks de Saint-Ouen.
Ce programme tertiaire propose 13 450 m2 de bureaux et services dont 250 m2 d’espace commercial, 1 100 m2 d’espaces de services exclusifs (lobby habité, café, restaurant, atelier cycle, bibliothèque, casiers connectés etc.), un rooftop végétalisé de 1 370 m2, 88 places de parking dont 18 électriques et 265 m2 de locaux vélos. La modularité et la flexibilité de ses bureaux répondent aux nouvelles façons de travailler, aux nouveaux enjeux fonctionnels des salariés avec notamment des lieux de réunions informelles outdoor ou des espaces collectifs.
Situé au cœur du nouvel écoquartier des Docks de Saint-Ouen, qui représente près du quart de la superficie de la ville et transforme l’ancienne périphérie en un centre névralgique du Grand Paris, Harmony jouit d’une localisation optimale. A proximité immédiate : la station « Saint-Ouen » de la ligne 14 du métro parisien.
Harmony affiche des hautes performances environnementales. L’immeuble a obtenu les labels et certifications BiodiverCity en phase conception, ainsi que BREEAM, HQE bâtiment durable, BBC Effinergie, E+C-, International Well Building Institute et WIREDSCORE. Ainsi, l’environnement de travail est riche en expérience de nature avec la présence de matériaux naturels des lieux de repos situés dans des espaces protégés du bruit afin de profiter pleinement des sonorités naturelles et des ambiances végétales diversifiées, la présence de nichoirs, de gîtes à chauve-souris ou encore des arbres fruitiers.
Un plan de gestion écologique du bâtiment et des espaces verts sera suivi sur une période de 10 ans avec notamment des espèces végétales adaptées au sol, au climat, à l’ensoleillement pour minimiser les coûts d’entretien et l’emploi de produits autorisés en agriculture biologique.
Enfin, afin d’inciter les usagers à se mettre en relation avec la nature, un plan d’animation des espaces extérieurs sera proposé pour valoriser ces espaces végétalisés comme des évènements culturels, des activités « nature » à vocation éducative, ou un soutien aux activités collectives.
Pour Yann Bloch, Directeur général Emerige tertiaire et international,« nous sommes très fiers d’avoir remis les clés d’Harmony à nos investisseurs et de participer à l’émergence de ce nouveau morceau de ville, véritable éco-quartier. Ce programme adapté aux nouveaux enjeux du secteur tertiaire et s’insérant parfaitement dans un projet d’urbanisme hors du commun que sont les Docks de Saint-Ouen tout en favorisant la biodiversité et affichant des hautes performances environnementales, témoigne du savoir-faire des équipes de BNP Paribas Real Estate et d’Emerige.» Selon Olivier Bokobza, Président des activités de Promotion de BNP Paribas Real Estate « le projet d’aménagement du quartier des Docks à Saint-Ouen, c’est avant tout l’histoire d’un ancien territoire industriel qui poursuit sa mutation urbaine. La puissante dynamique initiée par Sequano pour transformer ce territoire enclavé est entrée en résonnance avec la volonté de BNP Paribas Real Estate et Emerige à en faire un quartier vivant, inclusif, et mixte dans ses usages. »
